既毋庸费心又能洒水车收获

　　帮业主装修还承包后续出租事宜，且房钱高

　　“装修返租”真有那么好吗？预防上当

　　当你正念念出租家中空置的房屋时，有公司主动找上门暗示，不仅不错帮你装修还承包后续出租事宜，且收的房钱远高于市价，你会心动吗？

　　近日，多名市民称我方收到新址后，频繁接到一些公司的电话，“既毋庸费心又能收获”。“装修返租”让业主们相空闲动，但又心存发怵。

　　“装修返租”真有那么好吗？记者访问发现，“装修返租”存在已久，其中经过参差词语，真假难辨，已有东说念主上当。

　　市民 协商退款，发现公司东说念主去楼空

　　1月2日，市民刘先生告诉记者，他的屋子只装修了一半，与其合营的公司就跑路了。

　　刘先生在位于庙山的雅居乐花圃小区有一套116平方米的精装建造式公寓。收到新址后，他往往接到不同公司打来的电话。这些公司均称，只需出一笔装修费，业主就毋庸费心装修和后续出租，且无论屋子能否租借去，都能收到比市价高的房租。这种时势即是“装修返租”。

　　前年10月初，刘先生与湖北轻享贸易运营料理有限公司达成合营意向，交纳定金5000元，又在1周后与之坚决条约，交纳尾款58000元，统共63000元。条约显现，装修周期为两个月，待装修实现，刘先生每月可得房钱6000元。

沪指低开3456.30点，跌幅0.48%，成交额42.54亿元；深成指报14010.59点，跌幅0.65%，成交额44.31亿元；创业板指报2873.36点，跌幅0.79%；上证50指数3493.79点，跌幅0.47%；沪深300报5055.24点，跌幅0.55%。

盘面上，稀有金属、汽车整车、电子制造、电源设备、汽车零部件等板块领涨；渔业、一般零售、石油开采、钢铁II、采掘服务等板块跌幅居前。

　　记者了解到，该小区的同户型屋子的月房钱在4000元傍边。为何该公司原意的收益高于市价？该公司责任主说念主员曾禀报刘先生称，他们会在消亡个小区收购多套屋子， 服装辅料长入装修、长入配备居品家电， 主机配件打造拎包入住的高端出租房，水库工程更相宜当下年青东说念主的口味， 男鞋也能收取更高的房钱。

　　前年12月初， 给皂液机聚散同上的装修范畴期已近，但刘先生屋子的装修进程却停滞不前。察觉不合的他立即赶往公司查证，责任主说念主员安抚他会尽快将屋子装好。刘先生不信，屡次条目辩认条约，但遭到拒却。

　　1月2日，刘先生再次赶赴该公司协商退款时，发现该公司已东说念主去楼空。同日，记者来到江汉区后生路双玺中心B座1301室，看到该公司在责任时刻内并未开门营业，屡次拨打公司认真东说念主电话，均无法接通。

　　施工队 拿不到钱，没目的给工东说念主们结钱

　　“我付了6万多元，还有业主付了十几万元。”刘先生称，他的遇到并非个例，除了业主，还有施工队和租客上圈套。

　　在现场，记者见到了业主陈先生。与刘先生不同，洒水车陈先生的屋子是毛坯房，按照公司条目，要先装修，再配备居品家电。他破耗了11万多元，公司原意每月房钱可达7500元。不承念念，刚支付尾款没几天，装修才启动，他就臆测不上公司了。

　　不仅业主上当，施工队也有上当的。吉先生在武汉从事装修十几年了。前年10月，他受聘于该公司为6位业主的屋子装修，谈好该公司按装修进程分4笔付款。当前一个阶段的活干罢了，纰漏的7万多元工钱却没付。

　　“我拿不到钱，也没目的给工东说念主们结钱。”吉先生告诉记者，上当的不啻一个施工队，其他的施工队亏欠在几万元到几十万元不等。

　　杨女士是别称租客，于2023年12月10日与该公司坚决租房条约，租下了一套两室两厅，租期一年，押一付三，每月房钱为1600元。因房钱低廉，她阴寒付了钱。

　　关联词，该公司向业主原意的月房钱为3000元。濒临此情况，入住活气1月的杨女士和业主目目相觑，均不知若那里理。

　　记者了解到，当前，多名受害者已到该公司所属辖区派出所报警。

　　讼师 “高于市价”，破钞者应晋升警惕

　　连日来，记者在多个小区的业主群搜集“装修返租”公司电话，与其中一家告成通话。1月9日，记者匿名成业主，与这家公司责任主说念主员碰面谈合营事宜。

　　记者提供的房屋位于江岸区，是一套两室两卫的毛坯公寓。对方暗示装修及居品家电的沿途用度为68000元，装修期限为3个月。

　　装修完成后，业主每月可获4500元房租，而该小区的同户型屋子房钱大多在3000元以下。对方讲明注解因该屋子将行为民宿使用，比浅近出租房房钱要高。

　　与部分公司条目一次性付清装修款不同，该公司称，业主可分3笔支付装修款，装修第一阶段启动前支付30%，第二阶段启动前支付65%，剩下的5%尾管待沿途完工后支付。

　　“破钞者应幸免一次性付款，或在装修初期缴都沿途用度。关于阶段性付款神气，破钞者也应严慎评估每个阶段的付款比例，量度风险。”湖北好律讼师事务所陈亮讼师请示说。

　　记者了解到，“装修返租”时势下，条约时最短2年、最长6年。其间，屋子使用权归该公司统统。“你们什么都毋庸费心，屋子交给咱们就行了。”交涉中，对方屡次向记者原意。

　　对此，陈亮暗示，在商谈中若出现“全权托管”“高于市价”等表述，破钞者应坐窝晋升警惕。

　　陈亮还请示，在刘先生与湖北轻享贸易运营料理有限公司坚决的条约中，部分条例存在隐患。如：甲方允许乙方在正当的前提下以任何神气使用房屋(包括但不限于日租、短租、长租、联营、加盟等)。“这意味着屋子可能被转租再转租，若发生偶而，追责怪度将增大。”

　　陈亮觉得，若是联系公司并无扩张装修条约的意愿，仅以此行为卷款跑路的时期，则该公司涉嫌条约糊弄罪。冷落业主第一时刻向公安机关报案，争取通过法律身手追回联系款项。

　　记者樊友寒（武汉晚报）洒水车

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